“好的。”王凤芝又道：“家乐福超市目前一共在香港有31家超市，6家在建，去年一共营业额3670万港元，不算上物业的投入，净利润为410万；

    但要是算上物业的巨大投入，按5年折算，那都是亏的，估计在200万亏损左右。”

    “这个亏损不好说，这些地皮建筑本身也有市价，而且还会升值。”杨文东想了想说道：“这样，跟长兴地产一样，以后家乐福的物业，单独撇开，地价升值或者贬值，不计入财务统计，但要有专门的记录。”

    “明白。”王凤芝点点头说道：“这些物业都是长兴地产建的，按照您之前定的原则，等以后家乐福业务稳定了，还是要将投入还给长兴地产的。”

    杨文东说道：“嗯，可以，除非我专门划拨资金，不然都需要还；不过家乐福的扩张，估计不会像几个工厂一样那么快，可能需要等一段时间了。”

    实际上，企业之间的合作是非常复杂的，内部企业不同业务之间也是一样。

    比如家乐福与长兴地产，虽然后者在垫资，可一样也有很多商业地产因为靠近家乐福而获得了更高收益；也就是因为是一家的，不然这些利益分配谈判都会需要很久。

    王凤芝最后说道：“最后一个就是屈臣氏了，靠着这段时间卖水，屈臣氏的饮料业务扭亏为盈了，去年赚取了50万港元；

    但杨生您安排的易拉罐生产线，一条线就要40万美元，再算上厂房以及前期的原材料投入，估计至少50万美元。”

    杨文东笑了笑说道：“大型设备的投入，等开工后，再按照5年折算吧，平摊到每一灌饮料中去。”

    易拉罐生产线，价格昂贵，但贵也有贵的道理，其前端就有能够直接将马头铁平板直接压成罐头形状的生产设备，后期也有着高温消杀烤炉生产线。

    虽然自动化不高，每个设备都是人工操作，可最起码，除了原材料需要外购，其他方面就不需要操心了。

    在月初的时候生产线就到了并在安装调试，过年期间也不休息，反正老外工程师不需要过年，等年后，就可以小批量生产了。

    “好的，屈臣氏的凉茶我喝过，很好喝。”王凤芝笑说道：“等年后上市，我想一定能火爆的。”

    “嗯，借你吉言了。”杨文东点点头说道：“那这样的话，去年的业务状况也就差不多了，等年后做一份更详细的报表给我；

    另外，还要做一份公司旗下所有子公司的物业情况，我要知道所有详细的数据。”

    长兴地产主攻地产业务，但其他产业也是有自己的物业的，特别是长兴实业，旗下有着很多工厂、货仓，也投资了很多供应商，共有部分物业。

    在早期的时候，集团在地产业的投资还不算大，杨文东就算记不住全部的，但大部分还是知道的；但如今规模越来越大，加上去年重心转移到新产业布局中，他也记不住很多了。

    其实也正常，问21世纪的李嘉成旗下有多少物业，他自己估计也就知道部分名气大的.

    这也是为什么很多人中意中环写字楼或者知名物业的原因之一，至少自己能够记住啊，不然下属汇报也就是一堆关于面积介绍的数字。

    “好的。”王凤芝点头答应说道：“集团所有的物业情况，其实也有统计，不过因为发展较快，几个月就会有很大变化，在年后我会安排重新统计一次。”

    “行，辛苦了。”杨文东礼貌说道：“等年后，公司会给所有高层分批安排家庭团体旅游福利，王姐你在过年期间可以与家里人商量好去哪。”

    公司高层，也是要拉拢的，毕竟本身也是元老，且公司的正常运转，也是需要他们的。

    这在任何一个大公司都是如此。

    王凤芝笑说道：“多谢杨生。”

    中午时分，杨文东来到了观塘的产业园内。

    “杨生，您来了也不提前说一声，我这边都没有准备好。”魏泽涛笑着说道。

    他也是等老板到了才知道的，虽说不担心什么突击检查，可也还是有点准备的好。

    杨文东无所谓说道：“没事，就是过年了，我来这边看看。”

    “好的。”魏泽涛又问道：“杨生，现在临近中午了，要不我们去附近的酒店吃顿便饭，等下午再看工厂，如何？”

    杨文东道：“不用，就是工厂食堂吃吧，我们食堂吃的，应该也跟正常饭店差不多吧？”

    魏泽涛回道：“跟正常饭店差不多，只能说有正常的荤菜，但肯定比不上稍微有点档次的酒店的。”

    “没事，正常就好。”杨文东自然不会在意，说道：“就在食堂吃，我们两一起就行了，其他人都不必跟着，我也好久没有吃这种普通伙食了。”

    这句话是真的，虽然他从来不在意吃的，可毕竟身份在这，在家的时候有专门的厨师负责，在公司的时候也有专门的生活助理负责。

    加上很多时候事情也很忙，以及卫生方面的考虑，他也的确很长时间没有吃街边小吃或者普通的快餐类了。

    “那行，杨生也可以对我们工厂的口味指导一番。”魏泽涛也知道自己改变不了老板的意图。

    随后，二人便来到了食堂，其他人则是散去。

    此刻，食堂的人很多，杨文东问道：“我们工厂内就这一家食堂吗？”

    魏泽涛摇头说道：“不是，一共三家，最早期的时候就一家，后来发现食堂的菜越来越差，换了一个供应商还是一样；

    等工厂人多了后，就多开了两家，所有员工包括管理层都是手持盖章的饭票，来食堂打菜吃饭，自由选择，谁家的好吃，员工就愿意去哪一家。”

    杨文东顿时来了兴趣，问道：“那饭票按价格分配的？菜价不一样？”

    魏泽涛解释道：“不是，一张票就兑换一荤一素，饭是免费的，每名工人根据工作时间，可以领取对应的饭票，上班8小时就一张，12小时两张。

    至于荤菜蔬菜怎么搭配，怎么让员工选择，那就是交给三家供应商了，市场原则，他们自己想办法竞争。”

    杨文东又问道：“那早上岂不是没的吃了？”

    魏泽涛顿了顿说道：“杨生，大部分人，其实都是不吃早饭的，不过工厂门口以及宿舍门口都有卖包子馒头的，这个就需要工人自己花钱购买了。”

    “哦，倒也可以。”杨文东点点头，又问道：‘那你不怕这三家食堂供应商背后的老板协商垄断？’

    魏泽涛道：“是有这个可能，不过我们的饭票也是可以交易的，因为有的人住在宿舍，休息的时候，就想着去食堂吃，或者有的人还想打菜带回去给家人。

    而有的人，想省钱，他们可能会中午多吃点，然后晚上回家吃。

    甚至还有自己带饭菜不吃食堂的，这种我们不赞成，但也不阻止，现在跟以前不一样了，我们工厂的工人，基本上都不至于说舍不得吃饱了。”

    “不错，跟外面的生意有了竞争。”杨文东点点头说道：“这样就不可能垄断了，因为很多人是可以选择出去吃的。”

    魏泽涛笑说道：“是的，这样还有一个好处就是我们能够根据员工交易饭票价格的波动，来看出食堂的质量；

    价格越高说明食堂的菜比较好，因为大家都想在食堂吃，反之我们就会调查几个食堂是不是有问题。”

    杨文东夸赞说道：“不错，以市场的方式来管控，那以后我们再有大型工厂，就可以参考这个。”

    魏泽涛道：“这也是经验之谈，慢慢摸索出来的。”

    “好。”

    很快，二人便打到了饭菜，简单的荤素搭配，选择性比较多，杨文东要的是一个土豆烧鸡块，外加一个黄豆豆腐干；

    “没有纯荤菜啊？”杨文东又问。

    魏泽涛回答：“杨生，纯荤菜的成本就太高了点，一般荤菜也都是这样荤素搭配的，而且油汤充足，很多工人们都喜欢油汤泡饭，吃的老饱了。”

    “嗯，行。”杨文东点点头。

    在这个时代，不可能跟前世全球PPP（平均购买力）最低的内地对比。特别是因为运输冷冻技术的不成熟以及成本高，香港的进口成本还是高昂的，不管从内地还是从东南亚进口。

    一顿中饭吃完，二人在车间转了一圈后，来到了工厂前方的行政楼内：

    杨文东笑说道：“长兴实业今年的成绩，我也已经从王姐那边拿到了，很不错，就年利润来说，估计整个香港也没几家能够超过了，而且这些企业，都是涉及很多产业的。”

    按照怡和的年报，其去年净利润为1.43亿港元，不过这是全部产业的利润，包括海外。

    其他几家大型洋行没有上市，因此很难知道具体数据，但能够达到长兴实业水平的，估计也就汇丰、太古、会德丰这些了。

    华人中的顶级企业，如恒生银行、东亚银行、金山航运（董浩云的），这几家利润估计也是千万港元级别的，但应该到不了5000的水平。

    而长兴实业，只是长兴集团旗下的一员。

    不过其他产业目前都还在上升期，因此即使加上去，只看纯利润，对集团帮助不大。

    魏泽涛尴尬说道：“这还是托了杨生的福，目前长兴实业，90%以上的营收，都是杨生您当初制定的产业，我们自己这边，纵然有上百人的研发团队，但总营收也才2000多万。”

    “这个慢慢来，产品线也是要慢慢丰富的。”杨文东笑说道：“我也希望，你们也能够研发出类似于便利贴或者拉杆箱这样的爆款产品，但这种东西，是需要时间积累的。”

    “是。”魏泽涛回道。

    杨文东又道：“我们做企业，不能完全依赖创意方面的研发，这个东西相当于中彩票，有了自然大喜，但没有的话，企业也需要有出路。

    所以包括3M在内，除了研发创意，还有就是四个方面的努力，第一是渠道，第二是技术，第三就是产业链，第四就是品牌。

    如今长兴实业的规模已经不小，几个主要产品市占率增长也缓慢了，产能目前也不是问题，所以我们就需要开拓这四个方向。”

    就算是研发能力是长兴实业百倍的3M，多少年下来，也就有着几个爆款产品。

    而支撑3M成为全球50强的，不是这几个爆款产品，而是他们大量的技术积累、产业链扩张；

    如在胶水领域，3M就是绝对的王者，但凡需要的领域，包括航空、医疗、汽车、工业、家电、深海、造船业等等等等，它都有着对应的胶带或者胶水。

    至于渠道与品牌，就是有了实力之后，长期经营的必然结果。

    魏泽涛听完后，说道：“那最核心的，就是技术与产业链了，渠道和品牌，是需要根基的。”

    “对，所以我们的重心就是技术与产业链。”杨文东点点头说道：“技术方面，以目前长兴实业的几款产品来看，主要就是塑料以及各种外观设计方面，目前要求还不算很高。

    而产业链方面，我考虑了下，准备在适当的时机，进入造纸业。”

    魏泽涛笑问道：“杨生，那您是准备在湾湾造纸？”

    “你倒是挺理解我的想法的。”杨文东笑了笑。

    魏泽涛回道：“其实进军造纸业这个问题，我也早考虑过，香港的纸都需要进口，加上我们便利贴的需求，足以满足一个中型的造纸厂了。

    只是造纸厂污染重，需要大量化学物质，又需要大量的水，放香港不行，但放在同样是华人聚集地的湾湾是最好的选择了。”

    “嗯，而且湾湾那边就有这种造纸厂，直接挖团队就行了。”杨文东又说道。

    魏泽涛笑说道：“好的，其实我也已经在湾湾做过这方面的调查了。”

    “很好。”杨文东又问：“那湾湾那边的造纸厂，原材料从哪来的？是木浆还是废纸？”

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