如果没有人来，那他们估计还得慎重考虑考虑，可如今见被人捷足先登了，这心里可真是难受的要命，仿佛看到金山银山渐渐离自己而去。

    他们甚至觉得这对他们不公平，因为他们都身在京师，又是有名的大富商，这大半顾客都是官员、士大夫，自然顾虑甚多，但那些晋商可没有这么多顾虑。

    他们就是跑买卖的。

    郭淡瞧他们个个跟死了爹似得，也真不忍心再吓唬他们，笑道：“放心，他们这些晋商暂时是从事贸易，对于生产没有兴趣，他们只是租下码头和仓库而已。”

    由于明朝的开中制，就是盐、茶专卖，且委派商人去边境贸易这些专卖商品，而明朝对北贸易，主要集中山西以北，导致这些晋商就迅速崛起，他们也将商人唯利是图的精神，发挥到极致。

    郭淡头回与他们打交道时，竟有一丝熟悉的感觉，仿佛重新回到了华尔街一样，因为他们跟郭淡谈得第一庄买卖，就是希望能够在这里放高利贷。

    他们对于投资期长，回本慢的作坊生产并未有什么兴趣。

    郭淡虽然没有答应他们，但却盛情的款待他们，因为河南道是晋商出入的必经之路，他们又是从事贸易的，这货来货往，正是郭淡希望的，作为一个生产基地，首先一点，必须得有充足的原料。

    故此，郭淡将这个码头和这附近的仓库专门租给他们晋商。

    当然，价格也不菲，不过那些晋商也都愿意租下来，这住要是因为卫辉府目前是由商人接管，而郭淡展现出来的商人气质，也吸引了他们，做他们这一行，安全可是非常重要的，这么多货物放在这里，若没有保障，那可是不行的。

    周丰听得猛地抬起头来，激动道：“也就是说……。”

    “如今许多店面是我自己在做，如果你们有兴趣的话……。”

    “有，有，有。”

    周丰忙不迭的直点头。

    “那我们就边走边说吧。”

    郭淡带着他们往城内走去。

    原本死气沉沉多日的卫辉府城，如今已经恢复了一些人气，只见城内的街上有着不少背着布袋的商贩，毕竟卫辉府四通八达，一旦局势稳定，自然会有商人选择往这边走。

    但同时书生少了不少，不少书生可不愿意待在商人管理的地方，于是就跑到开封府去了。

    而街边开门的店铺，几乎都是餐饮业。

    郭淡一边走，一边向周丰和曹达他们道：“你们可得赶紧一点，随着来往的商人越来越多，可不能没有酒楼。”

    一旦贸易起来，服务行业必将兴隆，在郭淡的计划中，制造行业和服务行业乃是卫辉府的两大财政支柱。

    “贤侄还请放心，马上，我的人已经在路上了。”周丰忙不迭的点头，又问道：“贤侄，我们听说潞王将潞王府承包于你，让你租给商人？”

    “是的。”

    郭淡点点头，又道：“这街边上的酒楼，我可没有打算租给你们，我都是留着最好的给你们，这街边上的酒楼、茶肆，今后都是为了那些小商贩服务的。”

    “就知道贤侄你不会忘记我们的。”周丰开心笑道。

    他们对于这些小酒楼已经不感兴趣，毕竟他们在马赛区的酒楼都是上万两的投资。

    他们一边聊着，一边来到潞王府。

    里面的奢华，令他们瞠目结舌，与其他的商人一样，他们都觉得，这么好的房屋，拿来做作坊，这真的是暴殄天物啊！

    真心是没得挑。

    郭淡真的没有骗他们，就这些楼宇，哪怕是闭着眼选，也比他们的金玉楼。醉霄楼可是要好得多。

    很快，周丰、曹达就分别从东西两边，各选得三栋楼宇。

    这主要是因为这些楼宇都是用来给潞王玩耍、居住的，故此单栋的建筑规模不大，故此只能将好几栋连在一起。

    租金倒是暂时没有细谈，因为郭淡也没有确定要收多少租金，只是让他们交五百两的订金，到时会在合约上规定，当利润达到多少时，租金就定多少。

    这证明郭淡非常有信心，一般情况，房东都是要求先将价格定好，不管你盈亏，但是房租不能少。郭淡不一样，他不是搞房地产的，他是投资者，如果客流量不多的话，交再多的房租，他也完了，他这么安排，一来，减轻周丰他们的压力，其次，他认为现在定租金不划算，他非常看好这里，等利润上来了，他也好喊价。

    但是除此之外，他们还得各支付郭淡两千两。

    其中包括这期间的人工费，桌椅费，装潢费，以及周边的建设费用。

    这桌椅都已经做好了，因为前些时候，确实没有什么事干，都得郭淡在帮他们找事，这些不要也得要。

    周丰、曹达也都答应下来，也没有跟郭淡讲价，毕竟他们避开了一定的风险，那么自然就得承担相应的代价。

    等于这期间，郭淡是拿着他们的钱，来以工代赈。

    看完酒楼，他们又来到纺织区。

    “这……这太大了一点。”

    当秦庄进入纺织区时，不免大惊失色，他有生以来，第一回见到这种规模。

    郭淡笑道：“这才五千架纺织机，我当初不就说了么，弄个一万架，也是可以的。”

    秦庄哭笑不得道：“我当时还以为贤侄你是在说笑的，我这小本买卖，可比不上贤侄，我用不少这么多纺织机。”

    郭淡道：“秦员外，我当然知道你用不上，但是如果其它绸缎庄的都将丝放在这里纺织的话，这点点就肯定不够。”

    秦庄当即困惑看着郭淡。

    郭淡道：“我先说说你们之前如何纺织的，东找一个商人，买染料，西找一个商人买丝，又找裁缝裁剪，等等。

    这找的成本可是不低，光牙行就得抽不少佣金，而且不确定因素高，产量也是有限的，但在这里的话，原料是应有尽有，而且从纺织到裁剪，都有相应的作坊。

    也就是说，将来的纺织行业，只需要商人将钱或者特有的染料或者丝绸扔到这里来，给出自己的要求就行了，我们可以在很快的时日内，帮他们完成。

    然而，卫辉府的交通四通八达，去那边的距离都差不多，而且将来会有很多的晋商，货物生产完之后，他们直接可以从这里提货，然后卖到各地上。

    哪怕是纯算运输成本，其实也是降低的，而不是增加的。”

    别说秦庄，就连周丰他们也听得是目瞪口呆。

    他们在根据郭淡的所言，幻想着那一天，那是一种怎样的买卖，坐在京城，将钱交给牙行，十万匹布，就可以卖到南京去了。

    坐在南京，钱扔过来，十万匹布就到蒙古去了。

    高chao了！

    都高chao了！

    这种玩法想想都很刺激。

    其实郭淡要做的就是代工。

    因为除卫辉府之外，别的州府，是不可能将农业集中化，从而腾出人力来建办大规模的手工工场，更别说其它的阻碍，他只能玩代工，这样的话，只要在卫辉府的规模不断的扩大，那么就等于大家都在从事手工工场。

    秦庄立刻拍板决定答应下来，但只有一个条件，牙行入股。

    他感觉到这中间的奥妙，但是他一个人吞下来，压力大不说，他暂时也不知道该怎么玩，就还需郭淡的帮助，与其如此，就还不如让牙行入股。

    周丰、曹达他们也都答应。

    他们也觉得这可以一搏。

    双方口头达成口头协议，牙行占三成股份，秦庄拿七成。

    “那……那陶瓷作坊在哪？”

    这可是将段长存给刺激坏了，他生怕郭淡又遗忘了他。

    然而，郭淡怎么可能会遗忘他，瓷器可也是海外的大宗商品。

    郭淡笑道：“段员外还请放心，这卫辉府规模最大的就是陶瓷作坊，以至于大到成立装不下，在卫辉府以南，整个庄园占地五百顷，并且还配有专门的码头和仓库。”

    段长存顿时乐得嘴合不拢了。

    郭淡是反其道而行，他没有拆分的非常小，只要是卫辉府的作坊，那就一定是世界之最，就没有小作坊一说，故此一个县城都装不下去，分散到其它县城去了。

    潞王府主要是服务行业，酒楼、旅店、青楼。

    其中最大的作坊就是五条枪和纺织作坊，皮革作坊。

    “老曹！”

    听得一声叫喊，只见徐继荣、关小杰两个蠢货走了过来。

    他们两个一过来，一个搂着曹达，一个搂着周丰。

    “走走走，我带你们去青楼玩玩。”徐继荣大咧咧道，

    周丰忙道：“哎哟！小伯爷吗，我都这把年纪，哪里还玩得了。”

    关小杰没好气道：“你有几个小妾，我们又不是不知道。”

    “这……。”

    周丰面露为难之色，不禁向郭淡递去两道求救的目光。

    他们来此是纯粹为了赚钱，哪里想去什么青楼，再说这里的青楼能够与京师相比了。

    而就在这时，陈旭升突然走了过来，道：“郭淡。”

    郭淡瞧了他一眼，然后便向周丰他们道：“他们的青楼刚开业，你们就去捧捧场吧，而且，那边可是有很多新颖的玩法，不但不伤肾，而且还能消除疲劳。”

    徐继荣直点头，激动道：“对对对，要光是青楼，我也没兴趣，我们那里还有泡脚，按摩，可是舒服了。走吧，走吧。”

    周丰他们看出郭淡有事，但他们也不太想跟徐继荣他们混在一起，毕竟身份相差太大，是扭扭捏捏的被拉走了。

    他们走了之后，郭淡才向陈旭问道：“出了什么事？”

    陈旭升道：“是这样的，前些天那新乡县大树村有两个妇人跑到纺织作坊做事，但是根据他们大树村的规矩，妇人只能在家相夫教子，连田都不能下，更别说出外务工，如今新乡来了两个乡绅，希望将这两个妇人带走。”

    郭淡皱了皱眉，问道：“既然他们大树村有这个规矩，为何那两个妇人还要来这边做事？”

    陈旭升叹道：“她们也都是被逼的，他们的丈夫一个今年刚刚去世，一个得了病，卧床在家，如果是往常，他们村里也是救济一下，但是近两年，大家日子都不好过，村里拿不出钱来救济，那两个妇人要再不出来务工，只怕一家老小都会饿死。”

    郭淡只觉很是惊奇，道：“也就是说，宁可她们饿死，也不能让她们出来务工？”

    陈旭升点点头，道：“他们是这么说的，这饿死只是小事，但是不能坏了他们宗祠的规矩。”

    “……！”

    郭淡一阵无语，道：“你倒是仔细与我说说这宗祠，竟然还能这么操作。”

    陈旭升却是诧异的看着他，“你连这都不知道？”

    郭淡道：“我城里人，不太清楚。”

    “……？”

    陈旭升只能将宗祠一些事，告诉郭淡。

    原来在古代有着皇权不下县的说法，就是朝廷的权利一般就到县城为止，再往下，其实就是百姓自治，这主要是就是乡绅在管理，宗祠就是国家管理的基本单位，每个村都有自己的宗祠，有自己的规矩。

    而这些规矩，多半都是祖宗留下的，是非常严格的。

    这可不利于资本发展。郭淡听罢，不禁眉头紧锁，资本崇尚自由，然而，宗祠却限制了自由，而且有着很多不利于资本发展的规矩，但是这个问题，必须得解决，他思忖一会儿，道：“走，带我过去看看。”

    郭淡跟着陈旭升来到府衙，只见两个老头带着四五个年轻人站在这里。

    那吴观生正在与他们交流着，不过也是满头大汗，看来交流的不怎么顺利。见到郭淡来了，吴观生急忙站起身来，道：“这位便是京城来的牙商郭淡，如今卫辉府都归他管。”

    说着，他又向郭淡介绍道：“这二位是来自新乡大树村的乡绅。”他先是引向年长的那位，“这位是黄老。”又引向另外一位，“这位是徐老。”

    “你就是郭淡？”

    那年纪稍长的徐老向郭淡问道。

    郭淡拱手一礼，道：“二位前辈来得正好，晚辈正打算去请你们。”

    那两个老者相互看了看，年长的问道：“你找我们作甚？”

    郭淡手一伸，道：“二位长辈请坐。”

    几人坐下之后，郭淡道：“是这样的，二位也应该知道了，如今官府已经撤出这里，目前会由我代管。”

    二老点点头，神情有些忐忑，他们目前还不知道如何跟郭淡打交道，他们当然也不愿意郭淡入驻，但是目前的话，他们也没有办法。

    郭淡近日也很忙，没有顾忌到这么细致，又继续道：“但是晚辈只是一个商人，不懂得如何管理，尤其是在规矩方面，所以我希望卫辉府由你们乡绅来管理。”

    陈旭升、吴观生闻言，不禁面色一惊。

    PS:今天一更，等于欠大家两更，年前一定还。