白手匆匆赶到市府大楼。

    工作人员查验白手的证件后，陪着他上楼。

    从电梯出来，又有工作人员迎接，把白手送到休息室。

    有比白手来得更早的人。

    主任和常清扬。

    主任冲着白手招手，示意他坐下等着。

    白手打过招呼，在主任的另一边坐下。

    主任不说话，常清扬也不开口，白手只有默不作声。

    白手瞥了一眼墙上的钟。

    下午两点四十七分。

    约十分钟后，一个身影出现。

    是领导的秘书，上次在市建委礼堂，白手见过一面。

    秘书冲着三人点头。

    三人起身，跟着秘书走。

    看到主任和常清扬边走边整理着装和头发，白手也跟着学。

    秘书轻叩办公室的门，再把门推开。

    领导面露微笑，在办公桌边站起身来。

    “三位，欢迎。”

    办公室大多千篇一律，只有大小之分。

    领导的办公室面积挺大的，也有一个会客区，一张双人沙发，四张单人沙发。

    领导自己先在双人沙发上坐下，“坐坐，你们三个也坐嘛。”

    主任和常清扬在一边的两张单人沙发上坐下。

    白手落单，只好在这边的单人沙发上坐下。

    但白手坐的是离领导较远的那张单人沙发。

    领导微微一笑，“怎么，咱们的白总要与我保持距离？”

    主任和常清扬也都微笑起来。

    白手急忙起身，憨憨一笑，坐到另一张单人沙发上。

    办公室里开着空调，温度有点低。

    秘书泡来四杯热茶。

    有点意思。

    外面天热，室内清凉，却又喝着热茶。

    领导喝了几口茶，冲着秘书点了点头。

    秘书又拿来三份一模一样的材料，分发给主任、常清扬和白手。

    领导说，“你们看看吧。”

    秘书退出了办公室。

    这份材料的主要内容，是一些海归的经济学家和专家，对上海楼市现状的分析和对策。

    材料只有五页，显然只是摘要。

    白手也看得明白，材料通篇的主题思想，就是政府不要去干涉楼市，让市场去自我调节。

    这正是新自由主义经济学的观点，把一切交给市场。

    三人看罢，都把材料放到茶几上。

    领导微笑着问，“怎么样，三位有什么看法？”

    主任跟着微笑，但不开口。

    常清扬嘴巴紧闭，根本没有开口的打算。

    两个人看到，领导说话时，是看着白手的。

    白手也看到领导是冲着他，但领导没有点名，他当然可以不开口。

    “白总，小白，你说说。”领导终于点名。

    白手问，“领导，我听说，这些人帮我说了好话？”

    领导笑了，“好么，你的消息很灵通啊。”

    白手笑笑。

    领导说，“不错，是有这么回事。他们认为，你是市场经济条件下涌现出来的典型。他们还认为，他们与齐再坤老爷子的观点，与你的理念，是高度的一致，是一脉相承。”

    白手说，“那我太荣幸了。”

    “小白，我想听你自己说。”

    “领导，造成楼市现在的困境，恰恰是放得太开造成的。这也恰恰证明，政府不管市场经济，是要出问题的，而且是大问题。”

    “你不同意把一切都交给市场的观点？”

    “当然不同意。市场不是万能的，因为这个世界根本就没有万能的东西。特别是市场经济，如果不加管控和调节，就会发生诸如现在楼市这样的乱象。”

    “嗯，你继续说。”

    白手笑了笑，“领导，我文化不高，说不出大道理。但对那些理论家，特别是那些去国外混了几年再回来的理论家，我虽然说不过他们，却有一个办法对付他们。”

    “什么办法？”

    “哪儿凉快，让他们哪儿待着去，我走我自己的路，让他们去打嘴炮去。”

    “哈哈……”

    笑过之后，领导摆了摆手，“我也不是理论家，咱们还是说说现实吧。小白，老常说你有锦囊妙计，能解目前的楼市困局。”

    白手急忙否认，“没有没有。领导，那是我在老常面前瞎吹牛，当不得真的。”

    常清扬笑着说，“小白，你就别谦虚了。领导让你说，你就说嘛。”

    主任也说，“小白，领导面前，没什么不能说的。”

    领导也点点头，向白手投去鼓励的目光。

    “领导，就目前的楼市整顿措施，实际是远远不够的。像我曾经建议的那几条，有点头痛医头脚痛医脚的感觉，实际效果并不大。”

    领导又是微笑，“小白同志自我反思，自我批评，很好嘛。”

    “领导，我有两方面的新建议。一方面，把好土地转让关，从源头上制止开发乱像。现在的土地出让，市里可以搞，区里也可以搞。甚至郊区附近的乡镇及街道，也都能变着法的向开发商出让地。总之，土地市场有点乱。”

    领导点了点头，“这方面，市里也已看到了。”

    “我认为，土地的出让权，应该收归市里和区里。并且由市规划局，按计划的有比例的出让。只要把土地市场的供应量控制住了，商品房市场才能得到控制。”

    领导嗯了一声，“另一方面呢？”

    “另一方面，现在的困境是商品房太多，买房的人太少。咱们不能减少商品房，那就另辟蹊径，让买房的人多起来。”

    领导笑了，“小白同志，你这个思路很好，但我有点不明白，你详细的解释一下。”

    白手说，“咱们现在的政策，是本地人买房，首付百分之五十，外地人买房，首付百分之七十。我认为这个规定，严重的制约了广大群众的消费热情，也就是人为的限制了潜在客户的购买力。”

    领导哦了一声，两道浓眉扬了几下，“小白，你说到了点子上。”

    “我想，咱们不妨一步到位。不管是本地人还是外地人，咱们一视同仁，商品房和商铺的首付，一律定为百分之三十，必要时可以降到百分之二十五或百分之二十。而按揭的期限，可以延长到二十年甚至三十年。”

    领导点着头说，“小白，这个有效果吗？”

    白手从自己的包里拿出一份资料，“领导，这是我公司市场部的研究结果，请您批评指正。”