等领导南巡讲话后，国内的淘金者带着大量的资金如同潮水般涌来，社会上流传着“要挣钱，到海省；要发财，炒楼花”的口号，椰城和鹿城的房地产开发如同井喷，造成椰城和鹿城的土地拍卖价格和期房价格暴涨，从十几万元一亩暴涨到六百多万元一亩，到手的土地和楼花，转手就能赚到一倍的利润！

    有关系就能拿到大片土地！

    房子还只挖了一个大坑，楼花就已经转手了好几次，还需要找关系，才能拿到楼花，投资者如同买到一棵摇钱树，赚钱太容易了！

    有位本地房地产商从百万元起步，三年多的时间，手里的资产达到二亿多元，豪车十多辆，吃顿饭花费二万多元，以为手里的钱一辈子也花不完，每天往裤兜里塞进二万元现金，唯一的念头，就是在回家之前为裤兜减负。

    开发商只要拿到土地，抵押给银行，从银行贷款几千万元建房非常容易，华夏、南方证券和众多信托公司也参与其中，推波助澜，全民参与炒房，房价从九一年底的一千四百元暴涨到九三年上半年的七千五百元，二年不到就涨了近五倍。

    海省第一次房地产P沫造就了一大群亿万富翁和千万富翁，兴高采烈的跑了，P沫破裂，九成多的投资者空欢喜一场，损失惨重！

    海省出现三大景观“天涯，海角，烂尾楼”！

    仅四大行的坏账就高达三百亿元，最后造成海省发Z银行被迫关闭。

    今年三月，鹿城顺圆花园小区项目四通一平的土地已经交付使用，海省房地产公司副总经理杨德波担任新成立的鹿城房地产公司经理，带走了一百人的建筑队伍。

    椰城淘宝电器商场经理刘先仁（享受副经理待遇）、人事部部长黄莉芳（享受副店长待遇）、财务部部长刘美华（享受副店长待遇）、保卫部部长刘木庭（享受副店长待遇）和监察法务部部长杨宇军（享受副店长待遇）等出门迎接。

    监察法务部部长杨宇军是公司总部法务部长钟国华（享受副经理待遇）的大学同学，从江昌区法院辞职下海。

    《最初进化》

    公司管理层只要有权，没有监督就会心生贪欲！

    孙健从第二批招聘的下海干部中发现从区法院下海的律师钟国华，就率先在公司总部设立了法务部，帮助公司书写法律文书，处理法律事务；随着公司的发展壮大，从社会招聘下海的法律专业人才，在淘宝电器分公司设立法务部，后来变成了监察法务部，除了帮公司处理法律事务，还监察管理层和普通员工。

    分公司监察法务部部长直属公司总部监察法务部管理，钟国华直接对孙健负责，分公司监察法务部办公室的门口都有实名举报箱，钥匙掌握在部长的手里。

    实名举报属实，保护举报者，公司重奖！

    一旦发现管理层和普通员工贪污受贿和偷盗公司财物，立即开除，永不录用，情节严重者，扭送公安机关。

    分公司监察法务部部长一般五年轮换一次！

    公司管理制度关键在于认真落实！

    不论多忙，公司总部的财物和人事权都掌握在孙健的手上，他的手上也有一本公司的账本，刚开始是每周查一次账，后来每月查一次，如今，公司的账务数据都通过磁盘汇聚到他的电脑上，每个分公司的财物和账目一清二楚，他随时都能查看，发现问题会及时核对。

    每次召开公司高层周会，孙健都要提醒众人，手莫伸，伸必捉，警钟长鸣！

    身正不怕影子歪！

    依法经营，不偷税漏税，公司高层都看在眼里，记在心上。

    公司高层都分到了一套一百平的精装修房子，每月的基本工资有三、四百元，加上福利，每月能拿到五、六百元，年终还有一个一、二千元的大红包，在星火铝合金门窗公司和鲲鹏软件公司拥有一、二十万股股票，去年的分红就有二万元左右，一直到死都有分红，前途光明，到如今还没有发现公司管理层贪W受H。

    大学四级教授如今的月工资加福利也不到三百元。

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    香江三鑫地产公司的定向增发新股不是一天二天就能完成的，这不是孙健操心的事情，到时办好了，再去一趟，签字盖章，从汇丰银行转账一亿港元，五亿股股票转到曙光投资公司（TIC）的股票账户上锁定，就没有他的事了。

    香江曙光贸易投资公司（HTIC）只是曙光投资公司的子公司之一。

    曙光投资公司将投资一亿港元，控股三鑫地产公司是这次香江之行的意外收获。

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    上午九点，孙健在李卫民、黄国平、刘先仁和黄莉芳的陪同下，开始视察椰城淘宝电器商场和椰城顺圆花园小区。

    黄莉芳是江城公司总部人事部最早招聘的二名办事员之一，江阳车站街人，高中毕业，与另一个办事员周学兵一起参加高等自学考试，拿到了人事管理的大专文凭。

    周学兵如今在赣省淘宝电器公司担任人事部部长（享受副店长待遇）。

    只要拿到大专文凭的老员工，如今最低都享受副店长待遇。

    耳听为虚眼见为实！

    兵熊熊一个，将熊熊一窝！

    孙健从商场的客流和员工的工作态度和精神面貌，就能看出刘先仁的管理能力？

    考虑到椰城常住城市人口数量和购买能力，椰城房地产公司拿到土地后，先后开工建设了一栋五千平米的六层综合楼和一万平米的五层椰城淘宝电器商场，八九年四月才开工建设椰城顺圆花园小区第一期工程。

    五百亩住宅用地相当于一座小县城的大小，由于规划大多是七层楼，容积率低，容纳二万人，规划分五期建设，还规划了一座菜场和二所幼儿园，九二年底全部完工，前后需要二亿多元的开发资金。

    椰城政府承诺配套建设小学和中学。

    为了方便小区业主的日常生活，椰城淘宝电器商场一楼经营日用百货，二楼到五楼经营家用电器等。

    顺圆花园小区第一期工程在小区外，规划建设了八间门面，对外出租，经营餐饮和蔬菜水果等，为小区业主提供便民服务。