龙湖花园小区第一期工程的地基都还没有打好，要花钱的地方多如牛毛，再贷款3000万元的规划也泡汤了，给中层和中级专业技术人员增加工资，初级和高级专业技术人员加不加？管理层、办事员和工人技师加不加？动一发而动全身，增加多少算合适？要是都增加的话，公司有近百名管理层和普通员工，营运成本大增，到何处去搞钱？

    总经理吴亚君想想都头疼。

    “吴总，对公司管理层和中级及以上专业人才的待遇调整，你拿出一个合适的方案出来。”

    李明国也预感事情不是那么简单了，对有本事的专业技术人员来说，国企干部身份已经不那么吃香了，何况合资企业？大家从国企辞职下海到中建科置业公司打工就是为了多赚钱！

    多花些钱，先渡过眼前的困难时期再说，要怪就怪华人首富进军山城，山城房地产公司的老总们肯定也会怪罪华人首富。

    华人首富成了众失之的！

    “好的，董事长！”

    吴亚君舒了一口气。

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    “董事长，设计科的李忠华和工程科的严金宇辞职了！”

    fl江龙建筑股份公司人事科宋科长急匆匆的走进董事长办公室，手里拿着二份辞职书。

    李忠华是江龙建筑公司的二名建筑设计师之一，严金宇是在江龙建筑公司成长起来的建筑工程师，加上黄宏云，公司只有五名建筑工程师。

    “宋科长，要是我预料不错的话，李忠华和严金宇肯定跑到顺圆地产（山城）集团攀高枝去了，强扭的瓜不甜！你马上造表，给剩下的建筑设计师和建筑工程师普加一级工资！”

    黄宏云担心的事情爆发了！

    “好的，董事长！”

    顺圆地产（山城）集团在《山城晚报》上连续三天刊登招聘启事，工资之高，待遇之优厚，要不是华人首富的下属公司，大家认为是骗子公司刊登的广告！不仅在山城，也在川省房地产界掀起惊涛骇浪，董事长黄宏云也在关注这次招聘事件，也担心公司的建筑设计师和建筑工程师跳槽，虽然强扭的瓜不甜，但像江龙建筑公司这样的乡镇建筑公司培养一名建筑设计师或建筑工程师不容易。

    八四年，20岁的黄宏云从家乡fl县义和镇，来到fl城区的一家建筑公司当学徒，每天五角钱的最低工资，不过他却把这份工作看作人生的起点，扎根在工地上拜师学艺。

    为了弄懂工程上的问题，黄宏云不但把微薄的薪水拿出来请客求教，而且还经常借来建筑书籍苦读钻研，四年后，他成了这家建筑公司工程队的队长，并考上了建筑工程师。

    由于勤学苦干和省吃俭用，黄宏云已攒下近8000元，辞职下海同朋友合作，在当地接手一些小工程，到九三年，手里有了20多万元。

    通过应聘，在当地小有名气的建筑承包头黄宏云通过垫资承包，成为fl县乡镇企业、江龙建筑公司的总经理，一年后，江龙建筑公司扭亏为盈。

    今年三月，根据国家政策，通过出资参与fl江龙建筑公司的股份制改造，黄宏云成为公司第一大股东，被董事会选为董事长，公司业务由单一的建筑承包向房地产开发转型，一年不到，个人财富增长迅速，发现fl地区的房地产市场太小，萌发带领江龙建筑公司到山城去干一番大事业的念头，准备在本地再干两年，积累千万元，但华人首富突然进入山城，打乱了黄宏云的规划。

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    “哥，工程部的李东军和张英强辞职了！”

    协信实业总公司人事部经理吴茜拿着二份辞职书走进总经理吴圩的办公室。

    吴茜是吴圩的妹妹。

    “茜茜，我预测不错的话，李东军和张英强肯定跳槽到顺圆地产（山城）集团去了，一旦军心不稳，队伍就不好带了，你马上造表，给所有的管理层和技术人员加一级工资。”

    “好的，哥！”

    八四年从山城建筑工程学院（九四年升格为山城建筑大学）建筑设计专业毕业的吴圩，分配到市城建委上班，九四年，丢掉铁饭碗，辞职下海，创立山城协信实业有限公司，先后涉足广告、装饰、驾驶培训等多个行业，赚到第一桶金。

    九五年九月，山城协信实业有限公司变更山城协信总公司，凭借市城建委的关系，以协议出让的方式在寸土寸金的朝天门地区拿到一块占地面积3万平的商业用地，正式进入山城的房地产。

    同合作伙伴规划投资1.5亿元，建设一栋15层楼，建筑面积 5.8万平方米的协信商厦，下面5层作为商场，上面作为住宅，出售或租给商家，商场主营品牌服饰、服装面料、窗帘布艺等的批发零售。

    规划九六年底建成。

    上周，与城建委的一个朋友吃饭时得知，蒲副市长亲自到蓉城，邀请华人首富考察山城的投资环境，华人首富答应投资2亿元，除了收购无线电三厂外，还一口气成立了顺圆地产（山城）集团……

    先是购买九龙湖沿岸1200亩商业用地，紧随其后，在《山城晚报》上刊登招聘启事，掀起了惊涛骇浪。

    吴圩认为常年招聘建筑工程师（建筑设计师、中级建筑技师等）这一条最狠毒！

    建筑专业的本科毕业生想晋升建筑工程师最少需要五年的基层实践，缺少亲自动手设计房屋的机会，晋升建筑设计师更难！

    由于当地国企较多，收入普遍不高，干部职工习惯于单位分房，建好的房子没有人愿意购买，国内地产老大进军房地产刚刚萌芽的山城，以资金实力拿地，必然会造成其他开发商拿地成本上升，协议转让土地的机会减少，土地和人工成本剧增。

    山城一旦采用公开拍卖的方式出让商业用地，顺圆地产（山城）集团出场，哪会有山城协信总公司的份？

    刚进入地产市场的吴圩顿感压力巨大。

    要将协信商厦打造成山城商业地产的标杆，从建筑的色彩到结构都是由吴圩亲自设计，但要变成经得起时间考验的商场，还需要工程技术负责人、预算工程师、建筑工程师、监理工程师等专业技术人员和大批建筑技术工人。

    同顺圆地产（山城）集团争夺建筑专业人才和建筑技术工人，需要开出更高的工资待遇，无形中就增加了人工成本，转移到房价之中，买的人就更少了。

    这不是找城建委的朋友帮忙就能解决的难题，吴圩只能走一步看一步。